近年来，我国的房地产业发展迅猛，涉及此领域的经济犯罪呈增多趋势。为减少经济犯罪对房地产市场正常运作和健康发展的影响，徐州警方提醒广大群众防范以下几种房地产交易中常见的犯罪手法：

一、虚假销售。犯罪分子以低价抛售房产为诱饵吸引大量购房者前来购房，在不签订预售合同的情况下，收取购房者的预售资金进行虚假销售。有些开发商在开发房产过程中，在领取了商品房预售许可证后的实际销售过程中，不和购房人签订预售合同，采用开具自制收据的方式大量收取购房者的预售资金，同时未将相关预售资金存入预售款专用帐户内，而是挪为他用，造成购房者付款以后，却无法进行产权登记，蒙受巨大经济损失。

二、虚假房产证担保。犯罪分子以虚假的房产证作抵押担保实施诈骗，此类手法主要存在于借款合同中。犯罪嫌疑人在向被害人借款时，用伪造、克隆的房产证进行抵押，从而骗取钱财。

三、一房多售。犯罪分子将房产或者虚构的房产作为标的，同时与多人签订销售合同，以骗取购房定金。犯罪嫌疑人将一套房子出售给多名购房者，或者克隆多套房产证进行出售，收取房屋销售定金的方式骗取钱财。